三亚吉阳区迎宾路上众合网，可谓是寸金寸土，每一寸土地都跟撒了金一样。
作为三亚黄金“心脏”，所有CBD的目光都盯着这儿，不管是发展还是资源，都往这儿紧凑。
而最近，位于迎宾路的融创三亚中心，在经历停工、延期，如今又传来死而复燃的消息。
其实早在7月份，就有网友私信万象说：“之前我看到小道消息，说住建局都承诺了，这项目6月底就能交付。你能不能去看看，到底交房了没啊？”
这眼瞅着都快9月了，咱就来扒扒这事儿到底咋样了。
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融创三亚中心位于迎宾大道东岸总部经济区，咱先说说这迎宾路啥分量，左边靠三亚湾，右边接亚龙湾，地处三亚中央商务区核心地段。
周边商场、写字楼、高端酒店扎堆，如中粮三亚中心、、保利国际广场等等。
走两步就是海旅免税店，距离三亚千古情也不远，随便一块地拍出去都是天价，说是“寸土寸金”都谦虚了，那是“寸土寸钻石”！
现在这片区域在售的房子，均价随便就是5万+一平米起，能在这儿住或者投资的，那眼光绝对够准，目前也已成为高净值人群聚集地。
当初融创中心拿地的时候，也是吹得天花乱坠，又是“三亚新地标”，又是“CBD封面作品”。
沙盘做得比皇宫还精致，销售嘴皮子磨破了说“买这的房，躺着都能升值”，吸引了不少人眼球。
而现在就说气不气，别的项目在迎宾路抢着建、忙着赚众合网，融创倒好，拿了最核心的地，干了最废的事，只能用呵呵来形容。
项目占地约3.19万㎡，总建面约13.85万㎡，规划6栋商旅美学建筑，建面约110-222㎡美学奢藏品。
规划各类文化产业为一体的传媒产业中心、听艺术馆、网红孵化的时尚打人区。
但其实说白了，妥妥的一个商改住项目，就是原本这块地规划是用来做商业的。
比如开商场、建写字楼，但是这些不比住宅好去化，就改成住宅或者公寓去销售。
而在今年1月，住建局就发布一则关于三亚融创中心的公告，就说项目办公部分以后只能卖给文化传媒企业和从业人员。
虽说前期是挂着羊头卖狗肉，也不妨碍当时人家的火热程度，2020年还被评选成融创产品创新奖（内部评选，自封的，咱们也不敢犟啊）。
偏偏生不逢时，赶上融创官宣暴雷，债务困境致使众多项目面临停工或施工缓慢状况，融创三亚中心就深受影响，原本2023年6月就应该交付，结果延期到2024年12月。
但那时候4、5、6 栋楼连顶都没封上，看着就跟停工了似的，照这进度，2024年年底肯定交付不了。
后来又说今年6月交，结果今年6月都过了，万象我过去看时，呵呵，想多了。
万象我到达现场时，还有几个工人零零散散的在做高空作业。
虽然5、6 栋楼已经封顶，但外立面裸露着水泥。
4号楼顶部还架着塔吊，没有封顶众合网，就这工程进展？何年何月才是个头。
让我们来看看施工门口的效果图，啥时候才能让看见这个全貌？
有位买了的博主，就吐槽怀孕时候买了融创三亚中心，结果孩子4岁了，到现在没有准信。
作为难兄难弟的碧桂园传媒中心，虽然也是2023年停工延期交付了，但起码1、4、5#也已经交付，你还不努努力吗？
提起中国融创，之前大家都知道这是个挺牛的地产公司。
最风光的时候一年能卖将近6000亿的房子，在全国百强房企里稳稳排在前五。可现在再提融创，基本就是 “雷区” 的代名词，风险特别大。
看融创2024年的年报就知道，它手里总的资产大概有8828亿元，但欠别人的钱却有8277亿元。
而且这里面还没算资产可能贬值的情况，如果把这部分扣掉，融创说不定已经快到 “资不抵债” 的地步了。
再说说具体欠的钱：首先是借的钱，国内国外加起来一共1860亿元，就算有些债务已经谈好重组（比如延后还、少还点之类的），剩下还得还的有息债务（像银行贷款这种要付利息的），还有1000多亿。
除此之外，融创还欠着上下游合作方的钱，比如给它盖房子的工程款、买建材的采购款，这些加起来有2647亿元。
另外还有1572亿元的 “合同负债”，这词儿听着绕，其实就是已经跟购房者签了买房合同、收了钱，但房子还没交出去的钱。
这就意味着融创现在的经营问题特别大。
一边欠着供应商一大笔钱，人家可能不愿意再合作。
另一边欠着成千上万购房者的 “房子”，大家都等着收房，要是交不了房，不光会违约，还可能因为着急赶工出现房屋质量问题，这些风险都是没法忽视的。
而在前不久，融创发布了2025年上半年的业绩情况。
在这半年里，融创服务通过给小区、商业楼之类的地方提供物业服务，还有开展一些和生活服务相关的业务，收入35.5亿元，可用资金30.4亿元，能用来公司日常运营和盘活楼盘，但面对遍布全国这么多烂尾楼盘，还是杯水车薪。
就拿一个中等规模的烂尾楼盘来说，要把剩下的工程做完、通水电、做绿化，没个几亿甚至十几亿根本下不来，全国这么多烂尾楼加起来，那更是个天文数字。
所以别看现在有30多亿可用资金，真要分摊到各个项目上，可能连一个楼盘的收尾工作都撑不完。
对于那些盼着早日住上新房的业主来说，这点进展也只能算是聊胜于无，大家心里还是没底。
毕竟烂尾楼盘活可不是一天两天能搞定的事，这点钱顶多是让大家看到点希望，但距离真正解决问题，还有太长的路要走。
最后，麻烦融创三亚中心给点力吧，烂尾于此，脸疼不？
好了，今日聊到这里，散会！
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